Performance énergétique : la méthode de Groupama en 3 étapes
Dans un contexte où la sobriété énergétique devient à la fois une obligation réglementaire et un levier de rentabilité, Groupama démontre qu’une approche structurée peut générer des résultats impressionnants. Leur participation au concours CUBE Paris La Défense illustre comment optimiser la performance énergétique des bâtiments tertiaires et transformer la sobriété en projet d’entreprise mobilisateur.
Comment optimiser la performance énergétique des bâtiments ? Deux bâtiments : une stratégie
Groupama a engagé deux bâtiments de son campus dans CUBE PLD : West Park 1 et West Park 4, avec des caractéristiques différentes mais qui apportent une vision complémentaire des enjeux énergétiques :
West Park 1 – 15 500 m², restructuré en 2017 :
- Troisième année de participation au concours
- Déjà 17% d’économies d’énergie cumulées lors des éditions précédentes
- 940 occupants issus de huit filiales différentes
West Park 4 – 15 750 m², restructuré en 2021 :
- Équipements récents à optimiser par l’usage
- Deuxième année de participation au concours
- Près de 10% d’économies à mi-parcours
- 990 occupants en flex-office (890 postes de travail)
Le défi majeur : mobiliser près de 2 000 occupants répartis dans des entités aux cultures différentes, sans organe transverse – une situation que de nombreux gestionnaires immobiliers connaissent bien.
La méthode en 3 étapes pour optimiser la performance énergétique de vos bureaux
Phase 1 : Mesurer pour comprendre
La première étape a consisté à utiliser le concours CUBE comme outil de mesure en temps réel :
- Diagnostic précis de la performance réelle du bâtiment en termes d’usage
- Identification des gisements d’économies potentiels
- Construction d’une stratégie basée sur des données fiables
« CUBE, en plus de créer de l’émulation, c’est aussi un formidable outil de mesure, » souligne Elodie de Laborde, responsable énergie au sein de la Direction Exploitation Immeuble (Groupama).
Phase 2 : Optimiser les systèmes techniques
La deuxième année a été consacrée à l’action technique :
- Réglages techniques ambitieux et ciblés
- Revues mensuelles de performance
- Intégration d’un second bâtiment dans la démarche
Les résultats ont été immédiats : WP1 a obtenu un trophée CUBE d’argent en 2023 avec plus de 17% d’économies d’énergie, après 16,9% l’année précédente.
Phase 3 : Mobiliser les occupants pour le « dernier kilomètre »
Forte de ces succès techniques, Elodie de Laborde aborde maintenant la phase la plus délicate : l’engagement des occupants pour atteindre les derniers pourcentages d’économies.
« CUBE apporte une légitimité légère : le biais ludique facilite bien plus la résilience et l’adhésion à des mesures de sobriété que la violence des actions. »
Les actions concrètes qui font la différence
Pour mobiliser efficacement les occupants, Groupama a déployé trois leviers majeurs :
1. Des ambassadeurs dans chaque entité
Des volontaires dans chaque filiale contribuent à valider les actions et à les relayer auprès de leurs collègues. « Il y a des personnes ultra motrices, qui nous aident beaucoup plus que nous l’avions imaginé ! »
2. Un plan d’actions mensuel structuré
G2S déploie « une action par mois » sur ses sites, incluant :
- Actions ciblées : « Baisse ton chauffage », « Augmente ta clim »
- Changements d’habitudes : privilégier les escaliers, chasse aux gaspillages
- Optimisations techniques : coupure des ballons d’eau chaude sanitaire
3. Une communication transparente et régulière
La transparence sur les résultats maintient la motivation :
- Newsletter mensuelle partageant les classements CUBE
- Mise en avant des actions et témoignages
- Visites des coulisses techniques qui rencontrent un grand succès
Des résultats probants qui valident la méthode
À mi-parcours de la saison 2024-2025, les résultats sont significatifs :
- WP1 : 8,3% d’économies d’énergie supplémentaires, en route vers une troisième année à 17%
- WP4 : près de 10% d’économies, 3ème place du classement provisoire
- 11,6% d’émissions de gaz à effet de serre évitées à mi-parcours
Un sondage auprès des occupants, qui sera répété en fin de concours, permettra de mesurer précisément l’évolution des comportements suite aux actions de sensibilisation.
Comment appliquer cette méthodologie à votre bâtiment tertiaire
L’expérience de Groupama dans CUBE PLD offre une feuille de route applicable à tout gestionnaire immobilier :
- Commencer par la mesure : installer des outils de suivi précis des consommations
- Optimiser techniquement avant de solliciter les occupants
- Créer une dynamique collective avec des ambassadeurs
- Structurer les actions dans un calendrier progressif
- Communiquer régulièrement sur les résultats
- S’appuyer sur un cadre motivant comme CUBE PLD
Vers une sobriété énergétique comprise et rentable
L’approche de Groupama démontre qu’il est possible de concilier performance énergétique, confort des occupants et rentabilité économique, même dans des environnements multi-occupants complexes.
Cette méthode en trois temps permet non seulement de répondre aux obligations réglementaires, mais aussi d’optimiser les coûts d’exploitation tout en impliquant positivement les collaborateurs dans la transition énergétique de l’entreprise.
Vous souhaitez optimiser la performance énergétique de vos bâtiments tertiaires ? Entrez dans la compétition et découvrez comment le concours CUBE Paris La Défense peut structurer votre démarche et générer des économies significatives.
Pour en savoir plus :
- https://cube-la-defense.fr/
- https://www.parisladefense.com/fr/engagement/economies-energies/concours-cube-dossier
- https://championnatdefrancedeseconomiesdenergie.org/nos-actualites/
