CUBE Logement au Congrès HLM : les économies d’énergie se jouent aussi dans les usages

Du 22 au 24 septembre 2026, les équipes du concours CUBE Logement étaient présentent au Congrès HLM. Le rendez-vous annuel organisé par l’Union sociale pour l’habitat, cette année au Parc des Expositions de Bordeaux. Pendant trois jours, les équipes du CFEE ont donné la parole à des bailleurs, gestionnaires et experts engagés dans la démarche.

Un constat a traversé les différents échanges : réduire les consommations ne passe pas uniquement par les travaux. Le pilotage du patrimoine, les usages, les équipes de proximité et la mobilisation des habitants constituent eux aussi des leviers d’action immédiats et concret.

CUBE Logement au Congrès HLM : agir sans attendre les travaux

Pour les organismes Hlm, la performance énergétique repose sur une équation complexe. Rénover, investir, maîtriser les charges et accompagner les habitants, tout en composant avec les contraintes budgétaires et l’ampleur des patrimoines à transformer.

Dans ce contexte, une question mérite d’être posée : que peut-on faire avant le prochain chantier ?

C’est précisément l’un des sujets explorés par CUBE Logement. Lors de sa première saison, la démarche a permis d’obtenir 10 % d’économies d’énergie en moyenne, sans travaux. Les candidats ont travaillé notamment sur le pilotage, les usages et la mobilisation des équipes et des habitants.

L’objectif n’est évidemment pas d’opposer sobriété et rénovation. Au contraire, les deux approches sont complémentaires. Agir sur les usages permet d’obtenir des résultats rapidement, tandis que les enseignements du terrain peuvent nourrir la stratégie patrimoniale de long terme.

CUBE Logement au Congrès HLM : la parole au terrain

Pour illustrer cette approche, le CFEE a choisi de laisser la parole à ceux qui expérimentent CUBE Logement au quotidien. Cinq temps forts ont rythmé les trois journées du Congrès : célébration d’un champion, nouveaux engagements, partage d’expérience et transmission entre territoires.

Néolia : transformer une première victoire en dynamique durable

Aux côtés d’EDF et du CFEE, Néolia a partagé son retour d’expérience après une première saison réussie. L’enjeu ? Comprendre ce qui donne envie de poursuivre : les économies obtenues, les enseignements tirés, la mobilisation créée et les nouveaux gisements identifiés.

Avec son engagement en saison 2, Néolia illustre ainsi une idée clé : une première performance peut devenir le point de départ d’une dynamique durable.

Emmaüs Habitat : économiser sans attendre les travaux

La table ronde réunissant Emmaüs Habitat, l’Union sociale pour l’habitat et le CFEE a posé une question très concrète : que peut-on faire lorsque les budgets travaux sont contraints ? CUBE Logement apporte une réponse complémentaire à la rénovation. Optimiser le pilotage, faire évoluer les usages et mobiliser les équipes comme les habitants.

La performance énergétique se joue alors à trois niveaux :

• Organisation : structurer le pilotage et donner aux équipes les moyens d’agir.
• Bâtiment : comprendre les consommations et optimiser l’existant.
• Occupant : donner aux habitants les clés pour agir sur leurs usages.

Le bâtiment constitue donc le support de l’action, mais les économies dépendent aussi de la manière dont il est piloté et utilisé.

CUBE Logement : faire circuler les bonnes pratiques

La sobriété énergétique gagne également à être pensée comme une démarche collective. Le passage de relais entre 3F Occitanie et 3F Seine-et-Marne l’a illustré au Congrès HLM. Après une première saison réussie, 3F Occitanie transmet son expérience à une nouvelle entité du groupe qui rejoint la saison 2 de CUBE Logement.

L’intérêt dépasse donc les économies réalisées sur un seul patrimoine. Une saison permet aussi d’identifier des actions efficaces, des méthodes de mobilisation et des difficultés rencontrées. Une bonne pratique n’a de valeur que si elle peut être partagée.

À l’échelle d’un groupe, cette capitalisation permet ainsi de ne pas repartir de zéro. Ainsi que de transformer une expérience locale en apprentissage collectif.

CUBE Logement au Congrès HLM : associer expertise technique et terrain

Avec Hénéo et Dryas, le CFEE a également mis en lumière l’importance de croiser connaissance du patrimoine et expertise énergétique.

Hénéo apporte sa connaissance du terrain et des résidents. Dryas apporte son expertise technique. Ensemble, ils expérimentent une approche où la donnée permet d’objectiver les consommations, l’expertise d’identifier les leviers et les équipes comme les occupants de transformer ces leviers en économies réelles.

Cette collaboration rappelle une réalité souvent oubliée : un bâtiment ne réduit pas seul ses consommations. La performance apparaît lorsque l’organisation, le bâtiment et ceux qui l’utilisent avancent dans la même direction.

De la sobriété énergétique au pouvoir d’achat des habitants

Enfin, Avesnoise Promocil et Soliha Sambre Avesnois ont officialisé leur engagement dans la saison 2 de CUBE Logement.

Sur un territoire marqué par les mutations industrielles, leur démarche place la proximité avec les résidents au cœur de la mobilisation. La sobriété énergétique devient alors aussi un levier de pouvoir d’achat et d’accompagnement des habitants.

Ce retour rappelle que la mobilisation ne dépend pas uniquement des équipements techniques ou de la taille d’un patrimoine.

Elle repose aussi sur la capacité à aller au contact des occupants, à comprendre leurs réalités et à adapter les actions au terrain.

Ce que CUBE Logement apporte à la stratégie énergétique des bailleurs

Les échanges du Congrès HLM permettent finalement de dépasser une vision uniquement technique de la sobriété.

Pour un bailleur, agir sur les consommations peut commencer à plusieurs endroits :

• L’organisation, en donnant aux équipes une méthode et des objectifs ;
• Le bâtiment, en exploitant les données disponibles et en optimisant l’existant ;
• Les occupants, en leur permettant de comprendre les enjeux et d’agir sur leurs usages.

Ces trois niveaux sont indissociables. Une action technique peut rester sans effet si elle est mal pilotée. Une équipe peut manquer de leviers si elle ne dispose pas des bonnes données. Et une démarche peut perdre en efficacité si les habitants restent à l’écart.

C’est pourquoi CUBE Logement considère la sobriété comme une démarche collective de performance, complémentaire des travaux et de la rénovation.

Après le Congrès HLM, place au prochain match

À Bordeaux, les actions terrain ont montré plusieurs façons d’entrer dans la démarche : poursuivre après une première saison, agir sans attendre les travaux, transmettre une expérience ou encore associer expertise technique et connaissance du terrain.

Surtout, ils montrent qu’une économie d’énergie ne se résume pas à un chiffre. Elle peut devenir une nouvelle manière de piloter un patrimoine, mobiliser les équipes et impliquer les habitants.

Vous êtes bailleur social, gestionnaire ou acteur de l’accompagnement des résidents ? Découvrez CUBE Logement et rejoignez une démarche qui transforme les économies d’énergie en dynamique collective.