Retour d'expérience · CUBE Flex Saison 3
Bayeux
La Poste Immobilier · Bureau de poste historique
La Poste Immobilier · Bureau de poste historique
Bureau de poste · 100% électrique · Calvados · Normandie
🥈 Argent — Bureaux 100% élec · 2ème
🥈 Argent — Bureaux 100% élec
Saison 3 · 2025–2026
Localisation du site
14 rue Larcher · 14400 Bayeux · Calvados
REX d'investissement — objectif : tester les nouveaux équipements
Le bâtiment Bayeux a été inscrit à CUBE Flex non pas pour le classement, mais pour évaluer le comportement du bâtiment après les investissements PAC (2023) et EISOX (2024). Le résultat Argent est une bonne surprise. L'enseignement principal : un frein technique inattendu — l'absence de module communication GTB↔PAC — a limité les gains et exige un investissement complémentaire.
01
Profil technique & contractuel
Bâtiment
Bureau de poste historique · Calcaire normand · Multi-usages (guichet public + bureaux + locaux facteurs). Ancienne partie tri déplacée.
Chauffage
100% électrique — PAC installée 2023. Câblage nouveau. Réduction conso chauffage ~30% attendus vs ancienne chaudière.
Régulation
Têtes thermostatiques connectées EISOX installées 2024 · Autoapprentissage fonctionnel · Calendrier créé avec plages horaires. Problème : seulement 2 plages (confort/éco) — 3ème plage "mode nuit" souhaitée mais non disponible dans EISOX.
GTB ↔ PAC
Frein majeur : pas de module communication GTB↔PAC → on/off uniquement sur les pompes → descente à 12°C la nuit → pic de relance matin → coupure nocturne supprimée → maintien 18°C minimum toute la nuit. Module à installer en priorité.
IRVE / VE
~15 VE + VAE. Prises simples (pas de bornes IRVE proprement dites). Recharge programmée minuit–5h (HC). Communication sur changement horloges.
Contrat électricité
Achat direct La Poste groupe · Forward 2 ans · 4 saisonnalités HCE/HCH/HPE/HPH · Pas de signal prix individuel pour flex.
Suivi énergie
Sobre Énergie DATA MARK — analyse mensuelle des consommations, puissances souscrites, détection anomalies. Supervision GTB et EISOX séparées (à unifier).
Prochains travaux
Module communication PAC (prochaine étape prioritaire). Isolation toiture été 2026. Unification supervisions GTB + EISOX sur 1 plateforme. Projet OGE (pilotage à distance).
Façade Bureau de Poste Bayeux · 14 rue Larcher · Bâtiment historique calcaire normand · La Banque Postale visible
02
Résultats de performance
14,1%
Flex régulière2 W/m² · 🥈 Argent Bureaux 100% élec · 2ème
10,6%
Flex JP2 W/m² moy · max 18 W/m² · 9ème
100%
ÉlectriquePAC · gisement flex sur tout le chauffage
12°C
T° nocturne minDescente sans module GTB↔PAC → pic matin
~30%
Économies attenduesPAC vs ancienne chaudière
Flex régulière · 14,1% / 2 W/m²
Actions de sobriété + tests flex · EISOX autoapprentissage
Flex JP · 10,6% moy · max 18 W/m²
Limité par délai d'alerte RTE (J-1) · impossible d'adapter l'activité postale
JP annoté — meilleur jour
JP annotés — comparaison
Gisement HP — jours de pointe S3
03
Leviers activés
Actions techniques
1
Technique · CVC — PAC + EISOX
Programmation EISOX autoapprentissage · consigne 20°C confort (21°C bureaux sensibles)
Calendrier EISOX créé avec plages horaires. Autoapprentissage fonctionnel → adaptation aux habitudes d'occupation. Consigne 20°C avec quelques bureaux à 21°C pour éviter les convecteurs électriques d'appoint. Problème majeur : absence de module GTB↔PAC empêche la gestion fine de la PAC depuis la GTB (on/off uniquement).
2
Technique · IRVE
Recharge VE/VAE programmée minuit–5h · Communication sur horaires
Horloges paramétrées pour recharge en HC (minuit–5h). Communication sur le changement des horloges. ~15 VE + VAE sur prises simples. Retour facteurs 13h-15h → recharge libre HC. Pas de comptage spécifique IRVE.
3
Technique · Éclairage
Communication extinction éclairage · Travaux LED à la marge
Incitation quotidienne à couper l'éclairage. Travaux LED partiels. Détecteurs de présence dans circulations. Communication sur pic de démarrage 9h (étalement allumages).
Organisation & sensibilisation
1
Organisation · Taskforce mensuelle
Réunion mensuelle inter-métiers LPI + suivi résultats + communication DR Ouest
Innovation de Bernard MARCADET : taskforce énergie mensuelle qui rassemble propriétaire + gestionnaires techniques + com. Partage des résultats, adaptation des paramétragse, communication ascendante vers la DR Ouest.
2
Sensibilisation · Occupants
2 réunions + affiches + communication étalement démarrage 9h
Deux réunions d'explication avec occupants. Affiches concours. Demande spécifique d'étaler les allumages à l'ouverture à 9h pour éviter le pic de demande. Directrice et responsable d'exploitation allées dans le sens de la démarche.
04
Facteurs limitants
Technique
Pas de module communication GTB↔PAC → on/off uniquement → descente 12°C nuit → pic relance matin. Module à installer en priorité.
EISOX : seulement 2 plages horaires (confort/éco) — 3ème plage "mode nuit" souhaitée mais non disponible dans la version actuelle.
Toiture plate non isolée au-dessus bureaux conseillers → déperditions thermiques importantes. Travaux prévus été 2026.
Supervisions GTB et EISOX séparées — deux interfaces, deux logiques. À unifier sur une seule plateforme.
Organisationnel
Délai alerte JP (J-1) incompatible avec activité de service public (sessions auto-école, tournées planifiées). Minimum souhaité : 8 jours.
Résistances individuelles (personnes ayant froid) — bâtiment historique mal isolé + PAC sous-dimensionnée sans module pilotage.
Convecteurs électriques d'appoint utilisés dans certains bureaux → compensation manuelle des insuffisances thermiques.
05
Vers le marché — Et conseils aux pairs
Saison 3
CUBE Flex
— REX équipements
— REX équipements
Argent Bureaux 100% élec. EISOX rodé. Frein identifié (module GTB↔PAC). Taskforce énergie mensuelle opérationnelle.
✓ Argent S3 · REX réussi
Prochaine étape
Module GTB↔PAC
+ Isolation toiture
+ Isolation toiture
Module communication PAC = levier #1. Isolation toiture été 2026. Ces deux investissements déverrouilleront la flex nocturne et réduiront le pic matin.
Été 2026
Horizon
GoFlex + Unification
supervisions
supervisions
Unification GTB + EISOX sur 1 plateforme (projet OGE). GoFlex à étudier. Flex Ready après résolution module PAC. Intégration FLEX dans contrats énergie à l'étude.
Post-2026
Conseil #1 aux pairs — vérifier la chaîne de communication avant de paramétrer la flex
Avant tout scénario de flex CVC, vérifier que la GTB, la PAC et la régulation terminale peuvent se parler. Un module de communication manquant peut inverser l'effet des actions flex (pic matin au lieu d'effacement). La révélation technique de Bayeux vaut pour tout bâtiment 100% électrique avec PAC.
06
Et après CUBE Flex ?
Saison suivanteSaison 4 envisagée avec amélioration GTB et GoFlex. Attente : plateforme unique + délai prévenance JP allongé.
Actions post-concoursInstallation module PAC. Isolation toiture. Unification supervisions. Analyse mensuelle puissances souscrites via Sobre Énergie.
Décret tertiaireSuivi consommations et puissances souscrites intégré dans le processus mensuel de La Poste Immobilier.